23년 12월 서울 강북지역 아파트 시장 동향_매매가하락,전세가 상승
23년 12월 서울 강북지역 아파트 시장 동향을 살려보고 데이터를 공유하도록 하겠습니다. 매매가, 전세가, 그리고 전세가율의 다양한 지표를 통해 강북 아파트 시장의 최신 동향을 알아보도록 하겠습니다.
지표는 KB부동산에서 발표한 통계자료를 가공하여 시각화 하였습니다.
1. 강북지역 아파트 시장 매매가지수
23년 12월 서울 강북14개구의 아파트 매매가지수 그래프 입니다. 2022년 1월을 기준 100으로 하여 지수화 한 수치입니다. 12월 현재 용산구가 99.51포인트로 가장 많은 회복을 하였으며, 도봉구가 가장 하락폭이 큰 모습을 보이고 있습니다. 각 구별로 매매가지수에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다.
※ 주의 사항 : 지수의 순위가 지역의 가격 순위를 나타낸 것은 아닙니다._현 지수의 순위는 22년 1월 기준 대비하여 변동 순위입니다.
1위 용산구 – 용산구 아파트 매매가지수는 99.51입니다. 전달 대비하여 +0.24포인트 상승하였으며, 전년 동월 대비하여 -2.48포인트 하락하였습니다.
2위 종로구 – 종로구 아프트 매매가지수는 97.84포인트였습니다. 전달대비하여 +0.02포인트 상승하였으며, 전년 동월 대비하여 -3.12포인트 하락하였습니다.
3위 광진구 – 광진구 아파트 매매가지수는 94.13포인트 입니다. 전월대비하여 +0.01포인트 상승하였으며, 전년 동월 대비하여서는 -5.55포인트 하락하였습니다.
4위 마포구 – 마포구 아파트 매매가지수는 93.18포인트 입니다. 이는 전달대비하여 -0.01포인트 하락한 수치 입니다. 전년동월 대비하여서는 -4.53포인트 하락하였습니다.
5위 중구 – 23년 12월 서울 중구의 아파트 매매가지수는 92.85입니다. 전년대비 0.17 포인트 상승, 전년대비 -4.75포인트 하락하였습니다.
6위 성동구 – 성동구 아파트 매매가지수는 91.51포인트 입니다. 전월대비하여 +0.07포인트 상승, 전년대비 -6.7포인트 하락하였습니다.
7위 은평구 – 은평구 아파트 매매가지수는 90.56입니다 전월대비 -0.23포인트 하락, 전년대비하여 -7.85하락하였습니다.
8위 중랑구 – 중랑구는 89.89의 매매가지수를 기록하였으며, 전달 대비하여 -0.19포인트 하락하였습니다. 전년동월 대비하여서는 -8.72 포인트 하락하였습니다.
9위 서대문구 – 서대문구 아파트 매매가지수는 89.06포인트입니다. 전월 대비하여 0.22포인트 상승하였으며, 전년 전년동월 대비하여 -8.46포인트 하락하였습니다.
10위 강북구 – 강북구의 아파트 매매가지수는 88.66입니다. 전달대비하여 -0.3포인트 하락하였으며, 전년동월 대비하여 -8.58포인트 하락하였습니다.
11위 동대문구 – 동대문구의 매매가지수는 87.17포인트 입니다. 전달대비하여 -0.26포인트 하락하였으며, 전년동월 대비 -8.21포인트 하락하였습니다.
12위 성북구 – 성북구 아파트 매매가지수는 85.87포인트 입니다. 이는 전월대비 -022포인트 하락한 수치이며, 전년동월 대비하여 -8.97포인트 하락한 수치입니다.
13위 노원구 – 노원구의 아파트 매매가지수는 84.2입니다. 이는 2022년 1월에 비해서 15.8포인트 하락한 수치이며, 전달 대비 -0.27포인트 하락한 수치입니다. 전년동월에 비하여서도 10.58포인트 하락하였습니다.
14위 도봉구 – 도봉구의 아파트 매매가지수는 82.97포인트 입니다. 22년 1월 대비하여 17.03포인트 하락하였으며, 전달 대비 -0.49포인트로 크게 하락하였습니다. 전년 동월 대비하여서도 -11.31포인트 하락하였습니다.
2. 강북지역 아파트 시장 전세가지수
서울 강북지역 아파트 동향을 보면 매매가지수와는 반대로 전세가지수는 확실화게 상승으로 변경된 모습을 보이고 있습니다. 전세가의 상승이 어떻게 작용을 할지는 아직 더 지켜보아야 하겠습니다.
1위 종로구 – 23년 12월 종로구 아파트 전세가지수는 91.81 입니다. 이는 전달대비하여 +0.88포인트 상승하였으며, 전년대비하여서는 -6.47포인트 하락하였습니다.
2위 서대문구 – 서대문구 아파트 전세가지수는 90.1포인트 입니다. 이는 전달대비하여 +0.77포인트 상승, 전년동월 대비하여 -5.72포인트 하락한 수치입니다.
3위 마포구 – 마포구 아파트 전세가지수는 88.81로 전달대비하여 +0.85포인트 상승하였습니다. 전년동월에 비하면 -5.09포인트 하락한 수치입니다.
4위 중랑구 – 중랑구 아파트 전세가지수는 88.77포인트 입니다. 전달대비 +0.13포인트 상승하였으며, 전년동월대비하여서는 -9.84포인트 하락하였습니다.
5위 성동구 – 성동구 아파트 전세가지수는 87.65입니다. 전달대비 0.33포인트 상승하였고, 전년대비 -7.98포인트 하락하였습니다.
6위 용산구 – 용산구 아파트 전세가지수는 86.76포인트 입니다. 전달대비 +0.5포인트 상승하였고, 전년동월과 비교하면 -8.87포인트 하락하였습니다.
7위 강북구 – 강북구 아파트 시장의 전세가지수는 86.74포인트 입니다. 전달 대비 +0.64포인트 상승, 전년동월 대비 -10.33포인트 하락하였습니다.
8위 광진구 – 광진구 아파트 전세가지수는 86.66으로 전달대비 +0.48포인트 상승하였습니다. 전년 동월 대비 -8.34포인트 하락하였습니다.
9위 중구 – 서울 중구 아파트 전세가지수는 86.38포인트 입니다. 전달대비하여 +0.59포인트 상승하였으며, 전년동월 대비 -8.45포인트 하락하였습니다.
10위 노원구 – 노원구 아파트 전세가지수는 85.32포인트 입니다. 전달대비 -0.07 하락, 전년대비 -11.84포인트 하락하였습니다.
11위 은평구 – 은평구 전세가는 전달대비하여 +0.42포인트 상승한 85.24포인트 입니다. 전년동월 대비하여 -8.72포인트 하락하였습니다.
12위 도봉구 – 도봉구 아파트 전세가지수는 85.13포인트입니다. 전달대비 -0.05포인트 하락하였으며, 전년동월 대비하여 -12.64포인트 하락하였습니다.
13위 동대문구 – 동대문구 아파트 전세가지수는 83.52포인트 입니다. 전달대비 +0.39포인트 상승하였으며, 전년동월대비하여 -9.77포인트 하락하였습니다.
14위 성북구 – 2022년 1월 대비하여서 성북구가 가장 큰 하락을 보였습니다. 성북구의 23년 12월 아파트 전세가지수는 82.24포인트였습니다. 전달 대비하여서는 +0.6포인트 상승하였지만, 전년 동월 대비 -8.17포인트 하락한 수치입니다.
3. 강북지역 아파트 시장 전세가율
강북지역의 전세가율은 대부분 상승하고 있는 모습을 보이고 있습니다. 이는 전세가가 더 상승하거나, 매매가는 하락하고 전세가는 상승하는 모습을 보이면서 전세가율이 대부분 상승하고 있습니다.
1위 중랑구 – 23년 12월 중랑구 아파트 전세가율은 59.45% 입니다. 전달 대비하여 +0.3%상승 하였습니다.
2위 성북구 – 성북구 아파트 전세가율은 59.02%입니다. 전달대비 +0.82%상승하였습니다.
3위 강북구 – 강북구 아파트 전세가율은 57.94%입니다. 전달대비 +0.91% 상승하였습니다.
4위 은평구 – 은평구 아파트 전세가율은 57.49%입니다. 전달대비 +0.65% 상승하였습니다.
5위 종로구 – 종로구 아파트 전세가율은 57.06%이며, 전달대비하여 +065% 상승하였습니다.
6위 동대문구 – 동대문구 아파트의 전세가율은 56.95%입니다. 전달 대비 +0.67%상승 하였습니다.
7위 서대문구 – 서대문구 아파트 전세가율은 56.45%입니다. 전달 대비 증감 +52%입니다.
8위 중구 – 중구의 아파트 전세가율은 55.7%입니다. 전달 대비 +0.36%입니다.
9위 마포구 – 마포구 아파트 전세가율은 53.32%입니다. 증감률은 +0.72%입니다.
10위 도봉구 – 도봉구 아파트 전세가율은 53.24%입니다. 증감률은 +0.42%입니다.
11위 광진구 – 광진구 아파트 전세가율은 51.86%입니다. 증감률은 +0.41%입니다.
12위 성동구 – 성동구 아파트 전세가율 51.18%, 전달 대비 0.26% 상승.
13위 노원구 – 노원구 아파트 전세가율 49.65%, 전달 대비 +0.22% 상승.
14위 용산구 – 용산구 아파트 전세가율 42.64% 전달 대비 0.2% 상승하였습니다.
맺음말
이렇게 23년 서울 강북지역 아파트 시장 데이터를 공유해 보았습니다. 전체적인 추세는 매매가는 하락하는 추세이며, 전세가는 상승하는 추세입니다. 그로 인해서 전세가율 또한 상승하고 있습니다.
지속적으로 관심을 가지고 지켜본다면 매수의 적절한 타이밍을 잡는데 도움이 되실거라 생각됩니다. 감사합니다.